Chapecó, conhecida como o principal polo do agronegócio catarinense, está emergindo como um novo destaque no mercado de imóveis de alto padrão. Localizada no oeste de Santa Catarina, a cidade será o palco do empreendimento residencial Tonino Lamborghini Residences Chapecó.
Este será o terceiro projeto da grife italiana no Brasil, somando-se a Balneário Camboriú e São Paulo, o que reflete uma tendência de expansão do luxo para fora dos grandes centros urbanos. A incorporadora SM Santa Maria é a responsável por trazer a marca para Chapecó. O lançamento está previsto para fevereiro de 2026, com a expectativa de contar com a presença de Tonino Lamborghini.
Parceria eleva o padrão do mercado imobiliário
A parceria entre a incorporadora SM Santa Maria e a grife Tonino Lamborghini é um fator que promete elevar o patamar do mercado imobiliário local. Pedro Sordi, vice-presidente da incorporadora, destaca que a aproximação se solidificou em uma parceria comercial. “A marca italiana viu na SM Santa Maria uma incorporadora capaz de traduzir o estilo de vida Tonino Lamborghini para o contexto brasileiro, unindo luxo, inovação e autenticidade”, explica Sordi.
Embora detalhes sobre o projeto e valores de comercialização ainda não tenham sido divulgados, com previsão de entrega para 2029, o setor já identifica o potencial do empreendimento para consolidar Chapecó no mapa nacional dos grandes lançamentos de luxo.
Evandro Simon, gerente de marketing da incorporadora, avalia o significado desse investimento. “Trazer um empreendimento internacional para cá é reconhecer o protagonismo regional e mostrar que o interior de Santa Catarina tem o mesmo potencial e sofisticação dos grandes centros”, afirma Simon.
Economia sólida e crescimento urbano impulsionam o luxo
O avanço de Chapecó como destino de investimentos imobiliários diferenciados está diretamente ligado ao seu forte desenvolvimento econômico e urbano. O município tem registrado um crescimento populacional significativo, de 8 a 10 mil pessoas por ano, o que eleva a demanda por novas moradias, conforme dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).
O presidente do Sinduscon, Alexandre Fiorini, aponta que o setor da construção civil é a segunda principal matriz econômica da cidade, gerando cerca de 10 mil empregos diretos e 30 mil indiretos. “Chapecó constrói cerca de 4 mil imóveis novos por ano, entre casas e apartamentos. Esse dinamismo faz com que a construção civil tenha papel central na economia local, ampliando a arrecadação municipal e sustentando um ciclo de desenvolvimento contínuo”, afirma Fiorini.
O aumento da renda per capita e a diversificação econômica também impulsionam o nicho de imóveis de luxo, que se consolida como um novo mercado para quem busca conforto e segurança, assim como para investidores focados em valorização.
Plano diretor e investimentos públicos favorecem a expansão
O poder público municipal tem desempenhado um papel ativo na criação de condições favoráveis à expansão imobiliária. O vice-prefeito Valmor Júnior Scolari (PSD) ressalta que a revisão do Plano Diretor em 2024 e a atualização das áreas de adensamento permitiram ampliar o potencial construtivo em regiões centrais e bairros estratégicos.
“Nos últimos quatro anos e dez meses, o município autorizou quase sete milhões de metros quadrados de novas áreas para construção”, informa Scolari. Ele explica que a verticalização do centro é uma prioridade para facilitar o controle urbano e a oferta de serviços públicos, garantindo um modelo de crescimento sustentável. “O adensamento permite concentrar investimentos em mobilidade, educação e saúde, além de tornar mais eficiente a gestão urbana”, detalha o vice-prefeito.
Em complemento às regras urbanísticas, a prefeitura vem realizando obras estruturais na área central, como a ampliação da Avenida Getúlio Vargas, a modernização da iluminação pública e o recapeamento de vias, com o objetivo de preparar a infraestrutura para o crescimento imobiliário.
Alta demanda e valorização aceleram o setor
Os dados mais recentes confirmam o bom momento da construção civil em Chapecó. Entre janeiro e setembro de 2025, foram abertos 900 processos de construção, regularização ou ampliação, totalizando 800 mil metros quadrados de área licenciada.
O Sinduscon aponta que existem 38 empreendimentos em andamento, que somam 4.356 unidades habitacionais e um valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,1 bilhão. Esse resultado reflete-se na valorização do metro quadrado, principalmente nas áreas centrais e próximas ao estádio Arena Condá. “Essas regiões têm maior índice construtivo e continuam atraindo novos projetos, inclusive de alto padrão”, observa o vice-prefeito.
A chegada do Tonino Lamborghini Residences Chapecó simboliza esta nova fase de desenvolvimento. Para a SM Santa Maria, o projeto representa a integração do interior catarinense a um movimento global de moradia de alto padrão. O gerente de marketing Evandro Simon conclui que “Um empreendimento com o selo Tonino Lamborghini eleva imediatamente o padrão de valorização e reposiciona Chapecó no cenário imobiliário nacional. É um investimento que fortalece a imagem da cidade como moderna e aberta ao mundo”.
Para Pedro Sordi, o impacto será de longo prazo. “Projetos dessa natureza atraem investidores nacionais e estrangeiros, geram novos negócios e consolidam Chapecó como um novo polo de referência no mercado de luxo”, finaliza.